房地产市场低迷「太平洋房屋」进军日本 董事长：日本人尚未理解台积电的影响力！
太平洋房屋董事长孙宝国认为，台积电的影响力会推动当地房地产，但熊本市场需长线投资，不会急于短期利益。
台积电（2330）在熊本设厂，促使台湾企业随之进入。太平洋建设（2506）集团在成立四十年后，今天（20日）正式宣布与「太平洋不动产株式会社」及「太平洋不动产开发株式会社」签署品牌授权合作协议，正式进军日本市场。
孙宝国形容台湾当前的房地产市场为「惨不忍睹」，但看好九州地区因台积电设厂推动的经济增长。他表示，「熊本的透天房约700多万元即可购得，日本人尚未完全理解台积电的潜力，预计五年内在九州开设至少五家加盟店！」
随着台积电的全球布局，日本已建立熊本第一厂，第二厂也在规划中，三厂的选址正在进行。预计未来将吸引超过3400名半导体专业人才，这将为当地住宅市场注入新活力。根据九州经济调查协会的统计，自2022年至2031年，熊本县预计可创造约6.85兆日圆的经济效益。
太平洋房屋的进军目标专注在九州地区，孙宝国认为这里潜藏着巨大的投资机会，将成为类似竹科的产业聚集效应，推动整体经济与房地产市场的快速成长。随着台积电设厂的热潮，九州熊本的房地产市场也在不断提升，正是投资者与消费者入场的最好时机。目前像是薇阁、清景麟、三地、御嵿国际等企业已开始在此布局。
孙宝国强调，「台湾的市场前景不明朗，许多投资者正考虑转向熊本，因为那里的透天房产价格相对较低，租金收益率可达10%。」他指出，聪明投资者应该关注熊本的长期发展，而非短期回报。
已在熊本市场活跃的顶赢国际资产顾问公司董事长、同时也是太平洋房屋的加盟商吴鸿晖表示，熊本过去五年土地价格已上涨20%，主要集中在工业地，未来住宅用地也有可能会随之提升。
至于台湾的房地产市场，孙宝国认为受到央行的信用管制及全球经济的不确定因素影响，整体市场氛围显得谨慎。「当前看房人数减少至少一半以上，市场状况惨淡！」他对台湾未来房地产表现持疑虑。
