公益出租享税赋优惠！六年户数激增9.4倍
随着许多房东因工作繁忙而无法亲自管理租屋事宜，选择与包租代管公司合作成为趋势。此外，为了享受税赋优惠，越来越多的房东决定成为公益出租人。这些房东只需将房屋出租给符合租屋补助条件的租客，即可享有部分房屋税、地价税及综合所得税的减免。
在某高楼大厦中，房东不仅面临租金问题，还必须应对各种修缮需求。通过包租代管的方式，这些问题得以轻松解决，房东不需亲自到场，租客也更能获得保障。兆基屋管特助林冠源表示，基本上我们的包租合作期为三年起，房东的房屋也会进行必要的修缮，以确保租客的居住品质。
在台湾，空屋数达到85万户，空屋率超过9%。因此，政府推出的“包租代管”服务旨在减轻房东的管理负担。根据统计，成为“公益出租人”的房东数量在六年间暴增9.4倍。然而，成为公益出租的条件还是存在的。兆基屋管经理王怡婷指出，房东需拥有合法的建筑物权状及签订合同，才能申请成为公益出租人。
符合条件的公益出租人可享有内政部修订的政策，主要是针对房屋税和地价税适用最低的自住房税率，每月租金收入尚有1.5万元的免税额。超过免税额的部分可扣除43%必要费用，其余57%才纳入综合所得税。这对房东来说，大大减少了税负，增加了租金收入，实属一举多得。 
