La Banque centrale a publié des données montrant que les nouveaux prêts hypothécaires des cinq plus grandes banques ont diminué de 30,7 milliards de NTD au premier trimestre par rapport à la même période de l'année dernière. De plus, le nombre de transactions immobilières dans les six grandes villes a également chuté de plus de 20 % d'une année sur l'autre, indiquant une tendance à la baisse sur le marché immobilier. Selon un rapport publié le 22 avril, le montant des nouveaux prêts hypothécaires accordés par les cinq grandes banques en mars a atteint 82 milliards de NTD, soit une augmentation de plus de 21 milliards par rapport au mois précédent, tandis que le taux d'intérêt hypothécaire a augmenté à 2,264 %, le niveau le plus élevé en 16 ans.

Les responsables ont noté que bien que le nombre de transactions immobilières ait augmenté en mars, ce qui a entraîné une hausse des montants des nouveaux prêts hypothécaires, les données du premier trimestre montrent une diminution de 30,7 milliards de NTD par rapport à l'année précédente, avec une baisse annuelle de 23,62 % des transactions immobilières dans les six grandes villes. Le marché immobilier est clairement dans une tendance à la baisse. La Banque centrale a également annoncé aujourd'hui que le taux d'intérêt moyen pondéré des nouveaux prêts des cinq grandes banques en mars était de 2,111 %, en baisse de 0,006 point de pourcentage par rapport à février en raison de la baisse des taux d'intérêt pour les prêts de capital de rotation. Excluant les prêts de trésorerie gouvernementaux, le taux d'intérêt moyen pondéré était de 2,166 %, une baisse de 0,014 point de pourcentage par rapport à février.

Bien que le montant des nouveaux prêts hypothécaires en mars ait augmenté, cela représente néanmoins une baisse de 21,08 % des transactions immobilières par rapport à mars de l'année précédente. Dans l'ensemble, la concentration des prêts immobiliers et les soldes des prêts sont en diminution, se dirigeant vers l'objectif d'une réglementation sélective.

La proportion du Nouveau Prêt Vert dans les nouveaux prêts hypothécaires accordés par les cinq grandes banques a légèrement diminué à 38,58 %. Bien que le montant du prêt hypothécaire Nouveau Vert en mars ait atteint 31,6 milliards de NTD, soit plus de 6 milliards de NTD de plus que les deux mois précédents, le ratio général du premier trimestre n'a pas augmenté de manière significative, ce qui reflète que les banques privilégient les ressources de crédit pour les primo-accédants ou ceux sans prêts résidentiels.

L'année dernière, la Banque centrale n'a relevé les taux d'intérêt que de moitié point, mais a augmenté le ratio de réserve à deux reprises, ce qui a réduit les fonds disponibles pour les banques et a restreint leur capacité de prêt. Cela se reflète probablement dans les taux d'intérêt hypothécaires. Les responsables soulignent que le ratio de réserve est l'un des outils de politique de la Banque centrale destiné à observer l'économie dans son ensemble, et l'efficacité sur le marché immobilier est évaluée selon trois aspects clés mentionnés par le président Yang Jinlong : réduire les attentes publiques concernant la hausse des prix des propriétés, améliorer la concentration excessive des ressources de crédit dans les prêts immobiliers et libérer des fonds initialement destinés à la demande spéculative pour privilégier les prêts à ceux qui achètent des maisons sans usage propre.