台幣升值，房價恐出現短期漲幅與長期下跌的趨勢
隨著新台幣的升值，許多人關心「我的資產會 bị 什麼影響」。學者表示，雖然熱錢湧入和房價上漲是可預期的，但相隨而來的產業空洞化和失業將大幅提高房價下跌的可能性。房仲則認為，一旦房價明顯下滑，即是買房撿便宜的最佳時機。
電影《老狐狸》中提到：「你不知道嗎，半年來房價翻了一輪，足足漲了一倍。」劇中角色面臨的飆漲價格，對50歲以上的觀眾而言，是一部社會驚悚的寫實作品。
財務金融系副教授章定煊回顧1985年的台北市，當時一坪房價約為10萬，至1989年敦化南路漲至60萬，這不過是小幅上漲。當時美國的301條款要求台灣政府讓台幣升值，雖然中央銀行試圖透過發行貨幣來控管，但最終仍抵擋不了升值壓力。
在1986年底到1987年底，新台幣匯率由35.5元升至28.55元，升值幅度達24.3%。這一波熱錢潮湧入，將股市推升至12000點，並在1986年至1989年四年間，房價翻漲四倍。然而，隨著產業的萎縮和套利熱錢的撤出，經濟泡沫在1990年破裂，房價跟著下滑。
學者分析，如今美國總統由雷根轉為川普，雖然環境不同，但解決貿易逆差的手法或許類似，過去的經歷令人擔心紀律的歷史會重演。然而，現在的情況讓人較不必過于擔憂，尤其是央行有望從過去的教訓中吸取經驗。
房仲也表示，換屋型屋主目前提供不少的議價空間，透過冷靜的市場環境，讓自住者在買房上有了撿便宜的機會。
