房市調整信號出現 信義房價指數首季輕微下滑0.62％
受房貸緊縮與央行信用管制影響，台灣房市高檔調整跡象愈加明顯。根據信義房價指數最新報告，2025年第一季全台房價指數為168.42點，較前季下降0.62％，年增5.99％。
在七大都會區中，有五個都市出現房價季度下滑，價格回到去年下半年信用管制前的水平，顯示房市已進入調整期。觀察各都會區表現，新北市和桃園市仍然上漲，其中新北市更創下歷史新高；而台北市、新竹市、台中市、台南市及高雄市的房價較去年第四季則有所降低。
儘管與去年同期相比，除了台北市的年增幅約1％外，其他地區的年漲幅介於5％至9％之間，整體漲勢明顯收斂，房價連年上漲的趨勢出現轉折。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，這波高點主要出現在央行第七波選擇性信用管制上路之際，並加上台股在第一季由23600點急劇下跌近3000點，金融市場波動與房貸收緊共同導致房市風向翻轉。
許多主要都會區在第一季出現房價回檔，市場由賣方市逐步轉向買方市。展望第二季，曾敬德指出，市場挑戰仍然存在，例如四月起的關稅戰所引發的股市震盪，這將給房市帶來壓力。
雖然特定題材區域的房價仍有支撐，但預售市場的成交量已顯著萎縮，盤整趨勢似乎加強。此外，他強調若國際金融市場能夠早日穩定，即便國內房市進入修正期，短期波動幅度應不會過大。
