公益出租享稅賦優惠！六年戶數激增9.4倍
隨著許多房東因工作繁忙而無法親自管理租屋事宜，選擇與包租代管公司合作成為趨勢。此外，為了享受稅賦優惠，越來越多的房東決定成為公益出租人。這些房東只需將房屋出租給符合租屋補助條件的租客，即可享有部分房屋稅、地價稅及綜合所得稅的減免。
在某高樓大廈中，房東不僅面臨租金問題，還必須應對各種修繕需求。透過包租代管的方式，這些問題得以輕鬆解決，房東不需親自到場，租客也更能獲得保障。兆基屋管特助林冠源表示，基本上我們的包租合作期為三年起，房東的房屋也會進行必要的修繕，以確保租客的居住品質。
在台灣，空屋數達到85萬戶，空屋率超過9%。因此，政府推出的「包租代管」服務旨在減輕房東的管理負擔。根據統計，成為「公益出租人」的房東數量在六年間暴增9.4倍。然而，成為公益出租的條件還是存在的。兆基屋管經理王怡婷指出，房東需擁有合法的建築物權狀及簽訂合約，才能申請成為公益出租人。
符合條件的公益出租人可享有內政部修訂的政策，主要是針對房屋稅和地價稅適用最低的自住稅率，每月租金收入尚有1.5萬元的免稅額。超過免稅額的部分可扣除43%必要費用，其餘57%才納入綜合所得稅。這對房東來說，大大減少了稅負，增加了租金收入，實屬一舉數得。 
