房市回暖是短暫現象？專家警告利空尚未完全顯現
房市在329檔期及傳統春季旺季期間，三月份預售推案、新成屋供給、來客及成交數字呈上揚之勢。然而，房市專家警告，這波回暖可能只是「假性繁榮」，真正的利空尚未完全顯現。建商開始採取保守開價策略，市場讓利的氛圍濃厚，房價的修正壓力仍在持續累積。
此外，受美國總統川普的關稅政策衝擊，全球股市受到影響，讓購屋族產生觀望態度。根據住展雜誌的最新市調，隨著329檔期的推動，預售推案量達約800億元，月增近200億元，來客與成交數創下近兩季的高點。
專家表示，雖然目前房市出現回暖跡象，但實際的出售建案時間普遍超過半年，待售建案總數創下近三年新高，形同重回疫情初期的賣壓高峰。因此，若市場去化速度未如預期，則可能迎來持續的讓利潮。
在當前經濟不穩的環境下，專家提醒，建商對價格的反應或將繼續受到利率及信貸政策的影響，買氣恐難以真正回暖。
