五大銀行首季房貸新申請減307億 央行宣布房市趨勢性下降
根據央行公布的數據，今年首季五大銀行新增房貸金額相較去年同期減少了307億元。六都的買賣移轉棟數亦年減超過20%，顯示房市呈現趨勢性下降。中央銀行於今日（4月22日）報告指出，3月五大銀行新承做購屋貸款金額達新台幣820億元，較上月增長210億元，房貸利率則攀升至2.264%，為16年來的最高點。
雖然3月的買賣移轉棟數增多，拉動了購屋貸款金額，然而從整體數據看，今年首季新增房貸相對去年同期下降307億元，六都的買賣移轉棟數同比下降23.62%，顯示市場仍在調整中。央行今天同時發布了3月五大銀行的新承做放款加權平均利率為2.111%，較前月下降0.006個百分點，主要受週轉金貸款利率下降影響。若不考慮國庫借款，3月的加權平均利率則為2.166%，也呈現微幅下降。
此外，3月的五大銀行購屋貸款金額雖然上升，但與去年同月相比，六都的買賣移轉棟數已年減21.08%。這顯示出整體不動產放款集中度及貸款餘額均下降，朝向選擇性管制的目標邁進。
關於新青安貸款部分，其在新承做房貸中的占比微降至38.58%。雖然3月的新青安房貸金額提升至316億元，但相對於第一季的整體表現，仍未見顯著增長，顯示銀行將信用資源優先提供給首購族或無自用住宅貸款者。
央行的存款準備率政策也影響了銀行的貸款能力，這可能間接影響了房貸利率。官員強調，存準率是調控經濟的工具之一，旨在降低民眾對房價大幅上漲的預期，以及釋放貸款資金給優先購屋者。
