皇翔與達麗：受新台幣匯率與現金殖利率驅動的潛力建商
隨著新台幣匯率和現金殖利率的影響，營建股的業績在近期顯示出強勁的成長潛力。以皇翔和達麗為首的上市建商，現金殖利率分別為8.56%和6.97%，加上今年業績表現樂觀，讓他們成為市場中關注的焦點。
這些營建股最近吸引了眾多投資者的目光，表現依然穩健。其中，永信建的現金殖利率達到10.8%，而隆大、華友聯、皇翔及欣巴巴的現金殖利率均超過8%。值得注意的是，達麗的現金殖利率則為6.97%。
皇翔預計在17日除息，而達麗則剛完成股東會，釋出不少潛在利好消息。皇翔去年每股盈餘為9.05元，配發股息4.5元，依根據13日的收盤價52.6元計算，現金殖利率可達8.56%。在第一季中，該公司稅後淨利為1.15億元，每股盈餘為0.35元。
此外，皇翔在新北市的「皇翔芊樾」項目總銷為19億元，已順利交屋，5月營收達18.85億元，年增100.64%，為近9個月的最高量，也是歷年同期第二高的記錄。其前五個月的累積營收為38.59億元，年減15.62%，但仍是歷年同期的第四高。
展望未來，皇翔表示下半年將推出土城頂埔的公辦都市更新案「皇翔泱美」，預計在第四季開賣80戶，總銷約27億元，另有20多戶將後續釋出。此外，在北市信義計畫區的豪宅「皇翔御琚」也將持續銷售，而承德路的「皇翔台北廣場」出租率已達50%，若全部出租，預估年租金收入可達6億至7億元。
達麗則選擇靠近軌道經濟和產業園區的發展策略，計畫今年銷售總額達35億元的「達麗天蒔」將於第三季完工，而91億元的「達麗世界仁」計畫將在10月交屋，兩者的完工總值將達126億元。展望2025年及未來五年，達麗预计每年完工交屋量超過150億元，進一步進入中大型建商行列，短中長期業績均看好。
