房市回暖是假象？专家警告利空尚未完全显现
房市在329档期及传统春季旺季期间，三月份预售推案、新成屋供应、来客及成交数字呈上扬之势。然而，房市专家警告，这波回暖可能只是「假性繁荣」，真正的利空尚未完全显现。建商开始采取保守开价策略，市场让利的氛围浓厚，房价的修正压力仍在持续累积。
此外，受美国总统特朗普的关税政策冲击，全球股市受到影响，让购屋族产生观望态度。根据住展杂志的最新市调，随着329档期的推动，预售推案量达约800亿元，月增近200亿元，来客与成交数创下近两季的高点。
专家表示，虽然目前房市出现回暖迹象，但实际的出售建案时间普遍超过半年，待售建案总数创下近三年新高，形同重回疫情初期的卖压高峰。因此，若市场去化速度未如预期，则可能迎来持续的让利潮。
在当前经济不稳的环境下，专家提醒，建商对价格的反应或将继续受到利率及信贷政策的影响，买气恐难以真正回暖。
