五大银行首季新增房贷减少307亿 央行称房市呈趋势性下降
根据央行公布的数据，今年首季五大银行新增房贷金额相比去年同期减少了307亿元。六都的买卖移转栋数亦年减超过20%，显示房市呈现趋势性下降。中央银行于今日（4月22日）报告指出，3月五大银行新承做购屋贷款金额达到新台币820亿元，较上月增长210亿元，房贷利率则攀升至2.264%，为16年来的最高点。
虽然3月的买卖移转栋数增多，拉动了购屋贷款金额，但从整体数据看，今年首季新增房贷相对去年同期下降307亿元，六都的买卖移转栋数同比下降23.62%，显示市场仍在调整中。央行今天同时发布了3月五大银行的新承做放款加权平均利率为2.111%，较前月下降0.006个百分点，主要受周转金贷款利率下降影响。若不考虑国库借款，3月的加权平均利率则为2.166%，也呈现微幅下降。
此外，3月的五大银行购屋贷款金额虽然上升，但与去年同月相比，六都的买卖移转栋数已年减21.08%。这显示出整体不动产放款集中度及贷款余额均下降，朝向选择性管制的目标迈进。
关于新青安贷款部分，其在新承做房贷中的占比微降至38.58%。虽然3月的新青安房贷金额提升至316亿元，但相对于第一季的整体表现，仍未见显著增长，显示银行将信用资源优先提供给首购族或无自用住宅贷款者。
央行的存款准备率政策也影响了银行的贷款能力，这可能间接影响了房贷利率。官员强调，存准率是调控经济的工具之一，旨在降低民众对房价大幅上涨的预期，以及释放贷款资金给优先购屋者。
