国银房贷逾期金额连续九个月上升，显示房市违约风险加大
根据金管会的统计，截至2025年4月底，国银房贷逾期放款的余额已连续九个月攀升至84.4亿元，逾期比率也随之增加到0.08%。这一数字创下了44个月和33个月的新高，特别是逾期比率在连续半年维持在0.07%之后首次上升，反映出房市的违约风险正在扩大。
银行业者表示，随着房市交易持续降温，资金周转困难的房贷户更难以摆脱困境，而单笔房贷金额的上升，使得在发生倒帐时，逾期金额自然推高，短期内高逾期情况恐难以逆转。
金管会主委彭金隆指出，房贷规模越大，逾期金额也会随之增加，但他强调，目前房贷逾期比率仍保持在低档，金管会将持续关注此情况。银行局长童政彰补充说，增加的逾期金额与银行的坏账转销政策有关，银行在进行坏账转销时会采取整体配置，评估逾期比率后再决定是否全额转销。
不动产业界也关注到了央行对银行向建商提供周转金的监控，若建案销售不佳，可能导致建商出现资金断链的风险。根据金管会的最新数据显示，至2025年4月底，国银的房贷余额已达11兆1,567亿元，年增8.7%，但仍为13个月内的新低，而房贷逾期余额的上升则再次强调了今年年初以来房市景气的冷却趋势。
