国内銀行の住宅ローン延滞額が9ヶ月連続で増加、住宅市場のデフォルトリスクが拡大
金融監督委員会の統計によれば、2025年4月末時点で、国内銀行の住宅ローン延滞残高は9ヶ月連続で84.4億台湾ドルに達し、延滞率も0.08%に上昇しました。この数字は44ヶ月および33ヶ月ぶりの新高値を記録しており、その中でも延滞率は半年間0.07%を維持した後、初めての上昇を示しており、住宅市場のデフォルトリスクが拡大していることを反映しています。
銀行関係者は、住宅市場の取引が引き続き冷え込んでいるため、資金繰りに苦しむ住宅ローン借入者はより困難な状況に置かれており、一方で単位住宅ローン額も増加しているため、債務不履行が発生すると自然に延滞額が増加し、短期間では高延滞の状況が逆転することは難しいと述べています。
金融監督委員会の彭金隆委員長は、住宅ローンの規模が大きくなるほど延滞金額も増加すると指摘しつつ、現在の住宅ローン延滞率は依然として低水準であると強調し、引き続き監視を行うことを表明しました。また、銀行局長の童政彰は、延滞金額の増加は銀行の不良債権の扱い方に関連していると付け加えました。
不動産業界も、中央銀行が建設業者への資金貸付を監視していることに注目しており、建設プロジェクトの販売が悪化すると建設業者が資金繰りに困る可能性があると懸念しています。金融監督委員会の最新データによると、2025年4月末時点で、国銀の住宅ローン残高は11兆1,567億台湾ドルに達し、前年同期比で8.7%の増加を記録しましたが、13ヶ月ぶりの低水準となっており、住宅ローンの延滞残高の増加は、今年初め以来の住宅市場の低迷トレンドを再確認させています。
