Le marché immobilier de Taïwan a connu une chute significative en avril en raison des droits de douane élevés imposés par le président américain Donald Trump, affectant particulièrement Tainan, qui figure parmi les trois premières pour la réduction annuelle des transactions (photo de la journaliste Lin Hsueh-Chuan).

Selon les statistiques de l'agence immobilière, le nombre total de transactions immobilières dans les six grandes villes en avril a dépassé 16 800, représentant une diminution de 7,3 % par rapport au mois précédent et une baisse de 26 % par rapport à l'année précédente. Kaohsiung, Nouvelle Taipei et Tainan ont été les plus touchées. L'instabilité des marchés boursiers a conduit à une attitude d'achat plus prudente parmi les consommateurs.

Li Chih-Chang, responsable du bureau d'études de l'agence immobilière Yajung, a souligné qu'ils s'attendaient initialement à voir une activité d'achat soutenue de mars au début du deuxième trimestre ; toutefois, l'interruption causée par les politiques fiscales de Trump a clairement refroidi le marché. Les statistiques des bureaux fonciers respectifs indiquent que le nombre de transactions en avril a généralement montré une tendance à la baisse tant sur une base annuelle que mensuelle. Les trois villes avec la plus forte baisse annuelle sont Kaohsiung (2 500 unités, en baisse de 17 % par rapport au mois précédent, en baisse de 40 % par rapport à l'année précédente), Nouvelle Taipei (3 800 unités, en baisse de 36 % par rapport à l'année précédente) et Tainan (1 768 unités, en hausse de 14 % par rapport au mois précédent, en baisse de 27 % par rapport à l'année précédente).

Li a analysé que le marché immobilier national est toujours affecté par de multiples facteurs tels que les fluctuations du marché boursier, la pression des prêts, le resserrement des liquidités et la pression fiscale, rendant ainsi les intentions d'achat, qu'elles soient pour un usage personnel ou pour l'investissement, toujours prudentes. Par conséquent, le volume total des transactions est significativement plus bas par rapport à l'année précédente. Bien que certaines zones comme Tainan affichent un rebond à court terme, cela semble uniquement dû aux nouvelles livraisons de propriétés, et une amélioration générale du marché immobilier pourrait ne pas se produire avant que les tendances économiques internationales ne deviennent plus claires.

Xue Jia-Hsin, directeur exécutif du bureau de planification de l'agence immobilière Yajung, a noté qu'après la mise en œuvre par la Banque centrale de la septième régulation du crédit en septembre dernier, les volumes de transactions ont lentement augmenté en mars, bien qu'ils ne soient pas comparables à ceux de l'année précédente. La situation a été perturbée par les actions de Trump, et donc les perspectives pour le marché immobilier au deuxième trimestre semblent sombres.