La contraction des prêts hypothécaires et le contrôle du crédit par la banque centrale ont rendu l'ajustement sur le marché immobilier taïwanais de plus en plus évident. Selon le dernier rapport de l'indice des prix de l'habitat Xinyi, l'indice des prix des logements dans tout le pays est de 168,42 points au premier trimestre 2025, en baisse de 0,62% par rapport au trimestre précédent et en hausse de 5,99% par rapport à la même période l'année dernière.

Parmi les sept zones métropolitaines, cinq ont signalé des baisses trimestrielles des prix des logements, revenant à des niveaux observés avant les contrôles de crédit de l'année dernière. Cela indique que le marché immobilier est entré dans une phase d'ajustement. En observant les performances dans diverses zones métropolitaines, les villes de Nouveau Taipei et de Taoyuan continuent d'augmenter, Nouveau Taipei atteignant un record historique, tandis que les autres villes comme Taipei, Hsinchu, Taichung, Tainan et Kaohsiung ont connu des baisses de prix par rapport au quatrième trimestre de l'année dernière.

Cependant, par rapport à la même période l'année dernière, à l'exception de Taipei, qui a enregistré une augmentation annuelle d'environ 1%, les autres régions présentent des taux de croissance annualisés allant de 5% à 9%, ce qui montre une contraction significative des augmentations de prix précédemment soutenues et indique un tournant clair dans la tendance.

Le chef de projet de l'équipe de recherche de Xinyi, Tseng Ching-te, a analysé que ce point culminant est apparu principalement lorsque la septième vague de contrôle du crédit sélectif par la banque centrale a été mise en œuvre. En outre, le marché boursier taïwanais a connu une forte baisse, passant de 23 600 points à près de 3 000 au cours du premier trimestre, provoquant des turbulences sur le marché financier tout en imposant des restrictions sur les prêts hypothécaires, entraînant une inversion du sentiment du marché.

De nombreuses zones métropolitaines majeures ont connu des baisses de prix immobiliers au premier trimestre, le marché passant progressivement d'un marché de vendeurs à un marché d'acheteurs. En regardant vers le deuxième trimestre, Tseng a souligné que les défis sur le marché ne se sont pas apaisés, les fluctuations du marché boursier dues aux guerres commerciales qui ont commencé en avril créant une pression considérable sur le marché immobilier.

Bien que certaines zones demeurent soutenues par des prix, le volume des transactions sur le marché des préventes a montré une réduction significative, solidifiant encore davantage la tendance d'ajustement. Cependant, il a souligné que si le marché financier international se stabilisait rapidement, même si le marché immobilier national entrait en période de correction, la volatilité à court terme ne devrait pas être trop importante.