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Le montant des impayés des prêts hypothécaires des banques nationales augmente pendant neuf mois consécutifs, reflétant l'accroissement des risques de défaut sur le marché immobilier

Le montant des impayés des prêts hypothécaires des banques nationales augmente pendant neuf mois consécutifs, reflétant l'accroissement des risques de défaut sur le marché immobilier

Selon les statistiques de la Commission de Surveillance Financière, à la fin d'avril 2025, le montant des prêts hypothécaires en retard des banques nationales a augmenté pendant neuf mois consécutifs, atteignant 8,44 milliards de dollars taïwanais, avec un taux de délinquance qui a grimpé à 0,08%. Ce chiffre marque de nouveaux sommets pour 44 et 33 mois, et le taux de délinquance a augmenté pour la première fois après avoir maintenu 0,07% pendant six mois consécutifs, indiquant une expansion des risques de défaut sur le marché immobilier.

Les acteurs de l'industrie soulignent qu'alors que les transactions sur le marché immobilier continuent de se refroidir, les emprunteurs de prêts hypothécaires faisant face à des difficultés de flux de trésorerie ont plus de mal à sortir de leur situation. De plus, avec l'augmentation du montant des prêts hypothécaires individuels, chaque incidence de créance non remboursée élève naturellement les montants des impayés, rendant difficile un renversement de cette situation d'impayés élevés à court terme.

Le président de la Commission de Surveillance Financière, Peng Jinlong, a noté qu'à mesure que l'échelle des prêts hypothécaires augmente, le montant des impayés augmentera également, mais il a souligné que le taux de délinquance actuel des prêts hypothécaires reste à un niveau bas et que la Commission continuera à surveiller la situation. Le directeur du Bureau Bancaire, Tong Zhengzhang, a ajouté que l'augmentation du montant des impayés est liée aux politiques bancaires concernant l'annulation des créances douteuses.

Le secteur immobilier porte également une attention particulière à la surveillance par la banque centrale des prêts des banques aux promoteurs, car la baisse des ventes de projets de construction pourrait entraîner des interruptions de la chaîne de financement pour les promoteurs. Selon les dernières données de la Commission de Surveillance Financière, fin avril 2025, le solde total des prêts hypothécaires des banques nationales a atteint 11,1567 billions de dollars taïwanais, reflétant une croissance annuelle de 8,7%, bien qu'il reste au plus bas niveau depuis 13 mois. L'augmentation du solde des impayés confirme la tendance de refroidissement du marché immobilier observée depuis le début de l'année.